【商铺】 面积：25～180平米 成交价：1.7～2.8万 返租12年：前3年各7%（1和2年可抵总房款），第四年8%，第五年9%，6～8年租金收益19分成，9～12年租金收益28分成，第10年开发商可以135%回购 返租可以抵消月供，基本没有什么压力 产权：不动产 物管费：不用自己出 【写字楼】 在售：B栋（带空中花园）8～14楼  面积：38-180㎡  价格：1.2～1.3万/平米一、交通方便：呈贡中心地段，呈贡主干道，离高铁1.5公里，1、4号轻轨等 二、地段好(地处呈贡cbd金融首排位置，离市zhenfu800米，对面是万达） 三、地铁物业，（-2层与驼峰街站和周边大型企业相互连通，人流可共享） 四、停车方便（云南首个地下五层的项目，有三层近2000个地下车位，能满足消费人群的停车需求） 五、增值空间巨大（目前昆明市中心铺面价格20万/平左右，项目位于呈贡市中心且和地铁无缝对接） 六、云南首个采用双下层式广场的项目，能最大化的聚集人流 七、地标性建筑（项目a座写字楼全钢架结构200米高，是目前呈贡第一高楼，也是整个呈贡的地标性建筑，相当于广州的蛮腰、上海的东方明珠） 八、双铁韵城5a甲级全钢架结构写字楼，靠近行政中心，位于cbd中央商务核心区，设计高度接近200米，建成后将属于行政中心区最高地标，真正实现“傲立昆明，俯瞰滇池”意境情怀，全球商务趋势与未来。 B座独创了昆明第一个写字楼空中花园，每四层配备一个挑高16米，面积近160平米的空中花园，将空中花园、水景广场、生态水景大堂、下沉式商业广场融入建筑内部 面积48-180平米，层高4.1米，总层数46层 双银low-e中空玻璃外墙，270俯瞰500里滇池； 新风系统+vrv变频冷热双制空调； 17部最快6米/秒高速客梯，侯梯不超30秒。
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